Vid frågor om avier, utdrag ur lägenhetsförteckning, mäklarbilder, kontrolluppgifter eller pantsättning av lägenhet, kontaktar du alltid vår ekonomiska förvaltare Nabo.
Ställ din fråga genom: nabo.se/kontakt
Telefon: 010-288 00 27
Vanliga frågor
Jag vill betala min avi för månadsavgift/hyra genom e-faktura, hur gör jag?
Den första pappersavin hanterar du som en vanlig fakturabetalning och registrerar manuellt i din internetbank, den går inte att få via e-faktura. För att aktivera e-faktura, logga in på din internetbank och anslut mottagaren Nabo för e-faktura. Ange ditt kundnummer hos Nabo (se din avi) och Stugan 4 bankgiro-nummer 5755-5815 som bgrnummer/betalarnummer.
Jag vill betala min avi för månadsavgift/hyra genom autogiro, hur gör jag?
Den första pappersavin hanterar du som en vanlig fakturabetalning och registrerar manuellt i din internetbank, den går inte att få via autogiro. Anmälan för autogiro sker smidigast via din internetbank, men kan också göras på papper genom denna blankett . Sök upp föreningens namn (Brf Stugan 4 i Stockholm) i listan av autogiroanslutna företag i internetbanken. Ange ditt kundnummer hos Nabo som betalarnummer i din bank, ditt kundnummer finner du på din avi.
Hur undviker jag avgift för pappersavisering?
Välj avisering via e-post, autogiro eller e-faktura, och ta bort alternativet Postadress, på din medlemssida hos Nabo (inloggning med Bank-id). Gå till Avier - Ändra aviseringssätt för att ställa in detta.
Jag ska förhandla om lånen som jag har på lägenheten. Banken vill ha ett utdrag ur lägenhetsförteckningen (mäklarbild), hur får jag detta?
Som ägare av en bostadsrätt kan du få ut ett utdrag ur lägenhetsförteckningen för din lägenhet av Nabo. Logga in på www.nabo.se och lägg ett ärende till dem, så hjälper de dig med detta.
Vad är en pantsättningsavgift?
Pantsättningsavgiften ska motsvara kostnaden för den administration som föreningen har i samband med underrättelse om pantsättning av bostadsrätt. I Stugan 4 är pantsättningsavgiften 1% av ett prisbasbelopp per lån (enligt föreningens stadgar), och den tas ut på avin i samband med att du byter bank för dina lån eller tar nya lån. Enligt bostadsrättslagen ska en notering ske i lägenhetsförteckningen att bostadsrätten är pantsatt. Den sker för varje lån du har på bostadsrätten. Om du är nyinflyttad och har tagit lån på lägenheten, kommer avgiften på avin några månader efter tillträdet.
Var ska pantsättningshandlingar skickas?
Till föreningens postadress hos Nabo, inte till styrelsen. Detta sköts genom banken.
Jag har sålt min lägenhet och den nya ägaren tar över mitt i månaden. Hur blir det med fakturan?
Den som är ägare den 1:a i månaden är den som bär betalningsansvaret för månaden. Om en överlåtelse sker mitt i månaden så ska betalningen för månadsavgiften lösas mellan köpare och säljare i likvidavräkningen för överlåtelsen.
Vad är en överlåtelseavgift?
Överlåtelseavgiften ska motsvara kostnaden för den administration som föreningen har i samband med överlåtelse/försäljning. I Stugan 4 är överlåtelseavgiften 2,5% av ett prisbasbelopp (enligt föreningens stadgar) och den tas ut av säljaren på avin.
Vad är avgift för andrahandsuthyrning?
I Stugan 4 är avgiften 10% av ett prisbasbelopp (enligt föreningens stadgar) för ett års uthyrning, och den tas ut som ett engångsbelopp för godkänd period. Om man har hyrt ut del av en månad tas full avgift för den påbörjade månaden ut.
Hur är andelstalen för lägenheterna i föreningen beräknade?
I enlighet med den ekonomiska planen vid föreningens bildande, utifrån insatsernas storlek.
Vad avgör hur hög månadsavgiften är?
Månadsavgiften ska bidra till att täcka föreningens utgifter. Eftersom underhållsbehov och de finansiella utgifterna är varierande över tid, krävs en långsiktighet utifrån föreningens underhållsplan och att man använder en kalkylränta på föreningens lån vid fastställande av nivån på månadsavgiften. Det är styrelsen i Brf Stugan 4 som fastställer månadsavgiften.
Vad ingår i månadsavgiften till föreningen?
Värme (fjärrvärme), vatten och bredband. Alla hushåll betalar utöver månadsavgift ett obligatorisk tillägg om 71 kr/månad avseende TV-kanaler.
Jag har sålt lägenheten och har hört att man kan få ett avdrag i deklarationen för indirekt kapitaltillskott. Vad är detta?
Indirekta kapitaltillskott i en bostadsrättsförening beräknas utifrån av föreningen gjorda amorteringar på föreningens lån, med från verksamheten genererade medel. Den dagen du säljer din bostadsrätt och flyttar från föreningen, finns uppgiften om det eventuella ansamlade indirekta kapitaltillskottet (under den tiden du har varit ägare till en bostadsrätt i föreningen) med på kontrolluppgiften som skickas till Skatteverket och till dig. Kontakta Nabo eller Skatteverket vid frågor.
För fler frågor och svar, se länk.
Dokument
 |